Земля, недвижимость, строительство
Сделки с недвижимостью, инвестиции в строительство – это всегда зона повышенного риска для всех участников этого процесса.
Наши юристы обладают многолетним опытом в области земельного, лесного, водного законодательства и осуществляют правовое сопровождение согласования и заключения сделок, начиная от их планирования, заканчивая надлежащей регистрацией прав на объекты и определением порядка управления ими.
Нам интересны нестандартные задачи, требующие максимум знаний, внимания, профессионализма и опыта. Не только дела наших клиентов, но и собственные проекты компании, заставляют нас развиваться, браться за все более сложные, эксклюзивные задачи, требующие неординарных способностей и слаженной работы всей команды.
Наличие у компании собственных проектов позволяет всегда быть в центре событий, приобретать инновационный опыт, и затем предлагать клиентам максимально эффективную стратегию решения вопроса.
Мы помогаем разрешить сложные вопросы, в том числе связанные с неправомерными действиями органов власти, уполномоченными на распоряжение недвижимым имуществом, и, в случае необходимости, отстаиваем интересы клиентов в судах.
Наши услуги:
- проведение due diligence и сопровождение сделок с объектами недвижимости и имущественными комплексами;
- оформление земельных участков под строительство;
- оформление земельных участков для целей, не связанных со строительством;
- правовая экспертиза прав на земельные участки (оценка риска утраты собственности, наличие или отсутствие обременений, «красных линий», соответствие категории и вида разрешенного использования, действительности прав на земельный участок и т.д.);
- оформление лесных участков;
- оформление права пользования участками водной акватории;
- оформление прав на здания, сооружения, иные объекты недвижимости, в том числе «проблемные»;
- правовой аудит разрешительной документации на строительство;
- юридическое сопровождение строительства/реконструкции объектов недвижимости;
- структурирование и сопровождение девелоперских (Greenfield) и редевелоперских (Brownfield) проектов;
- посредничество в государственно-частном партнерстве;
- зонирование территорий и публичные процедуры;
- представление интересов в органах власти всех уровней по вопросам, связанным с оборотом недвижимости;
- защита нарушенных прав при реализации прав на недвижимое имущество;
- защита от неправомерных действий третьих лиц, посягающих на недвижимое имущество;
- представление интересов при участии в торгах по продаже/аренде недвижимого имущества;
- споры в сфере недвижимости;
- снижение кадастровой стоимости земельного участка;
- создание ТСЖ, управляющей компании.
- сопровождение сделок с недвижимостью (проверка активов, структурирование сделок, минимизация рисков, разработка проектов договоров, судебные споры по оспариванию сделок с недвижимостью);
- юридическое структурирование инвестиционных проектов в сфере строительства (разработка моделей взаимодействия между участниками инвестиционного проекта, разрешение споров между ними, правовой аудит предложенных моделей);
- сопровождение споров, вытекающих из договоров строительного подряда (досудебная претензионная работа и судебное сопровождение споров);
- оформление прав на земельные участки (судебные и внесудебные споры с государственными органами);
- правовые аспекты управления недвижимостью (разработка алгоритмов взаимодействия арендаторов и арендодателей коммерческой недвижимости, сопровождение хозяйственной деятельности арендаторов и арендодателей, управление коттеджными поселками и жилищным фондом);
- сопровождение государственно-частных проектов по созданию недвижимости (ведение переговоров с органами власти, правовой аудит проектов договоров, споры, связанные с реализацией проектов)